Sie schlafen auf einer Bastion von 1615.

Sie erwachen mit Blick über das Tal der Garfagnana.

Villa Amelia ist ein toskanisches Bauernhaus auf den Mauern des Schlosses von Cascio. Drei Etagen, 8 Schlafplätze, 350 qm Garten auf der Bastion mit Whirlpool, Holzofen und Grill. Innen rustikaler Garfagnana-Stil: Kamin, Holzbalken, voll ausgestattete Küche. Außen die Apuanischen Alpen: Dörfer, Grotten, Wanderungen. Rückzugsort für Familien.

Villa Amelia erstreckt sich über drei Etagen im rustikalen Garfagnana-Stil, mit einer Seele, die sich auf jeder Treppe verändert.

🏡 ERDGESCHOSS — Das soziale Herz des Hauses

Beim Betreten finden Sie sofort links das Treppenhaus. Rechts öffnet sich ein geräumiger Wohnbereich mit Sofas — hier werden Sie bis in die Nacht plaudern. Weiter geht es in einen zweiten, gemütlicheren Wohnbereich mit dem großen historischen Kamin — einem echten, funktionsfähigen, den Sie an kühleren Abenden selbst entzünden — der Sie in die voll ausgestattete Küche führt: Backofen, Herd, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Spüle, Moka für den Kaffee und alles Nötige, um für 8 Personen zu kochen.

Von der Küche gehen Sie direkt unter die großzügige Pergola mit Außentisch für 12 Personen für sommerliche Mahlzeiten und von dort in den Garten auf der Bastion.

Esstisch im Haus: 8 Plätze — lange Abendessen auch bei kühlem Wetter garantiert.

🛁 ZWISCHENGESCHOSS — Das Badezimmer

Über die erste Treppe erreichen Sie im Zwischengeschoss zwischen Erdgeschoss und erster Etage das einzige Badezimmer des Hauses mit geräumiger ebenerdiger Dusche.

Ein Bad für 8 Gäste: Das ist die typische Konfiguration historischer toskanischer Bauernhäuser, entworfen in einer Zeit, in der das Bad ein gemeinschaftlicher Raum war. Es funktioniert perfekt für eng verbundene Familien und Freundesgruppen. Wenn Sie völlig unabhängigen Komfort suchen, sind wir wahrscheinlich nicht das richtige Haus — wir ziehen es vor, das vorab zu sagen.

🛏️ ERSTE UND ZWEITE ETAGE — Der Schlafbereich

In den beiden oberen Etagen finden Sie alle Schlafzimmer:

- 3 Doppelzimmer

- 1 Zimmer mit zwei getrennten Einzelbetten

Zwei Zimmer sind miteinander verbunden: ein Doppelzimmer und das Zimmer mit den Einzelbetten. Ideal für Familien mit Kindern, die nahe bei den Eltern schlafen möchten. Wenn Sie zwei Paare sind, die sich nicht gut kennen, berücksichtigen Sie das.

Insgesamt: 8 Schlafplätze verteilt auf 4 Zimmer.

🌿 DER GARTEN AUF DER BASTION

Hier liegt der Zauber der Villa Amelia. Der 350 qm große Garten steht buchstäblich auf der Bastion der Mauern des Schlosses von Cascio, datiert 1615. Sie gehen auf Steinen, die vierhundert Jahre alt sind, während das Tal der Garfagnana unter Ihnen liegt.

Der Garten ist auf einer einzigen Ebene, vollständig eingezäunt, mit nächtlicher Beleuchtung. Sicher für Kinder und Haustiere.

Zur Verfügung:

- Whirlpool für 6 Personen (nutzbar von Mai bis September)

- Holzofen für hausgemachte Pizza

- Grill für Sommerabende

- Pergola mit Tisch für 12 Personen

- Überdachte Veranda für Mahlzeiten im Freien auch bei unsicherem Wetter

🌐 SERVICES IM HAUS

Stabiles WLAN im ganzen Haus (ausreichend für Streaming und E-Mails), Klimaanlage, Heizung, Waschmaschine, Haartrockner, Bügeleisen, Smart-TV im Wohnbereich, Bettwäsche und Willkommensset inklusive (Duschgel, Shampoo, Hygieneset mit Wattestäbchen, Zahnbürsten- und Zahnpasta-Set).

🐕 HAUSTIERE

Wir akzeptieren ein kleines oder mittelgroßes Haustier. Einzige Regel: nicht auf Sofas und Betten — wir sagen es mit einem Lächeln.

⚠️ HINWEIS ZUR ZUGÄNGLICHKEIT

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit Steintreppen ohne Aufzug. Nicht geeignet für Gäste mit eingeschränkter Mobilität oder für Personen, die Schwierigkeiten mit Treppen haben.

🚗 ANREISE

Cascio ist ein Dorf aus dem Jahr 1615, 41 km von Lucca und 8 km vom Bahnhof Barga-Gallicano (Ortsteil Mologno) entfernt. Die Straße zum Dorf ist mit jedem Fahrzeugtyp befahrbar, auch mit Kombis und SUVs. Es ist keine dieser engen toskanischen Straßen, die Ihnen kalten Schweiß auf die Stirn treiben: Sie kommen entspannt an, auch mit dem Mietwagen.

✈️ Flughafen Pisa: etwa 90 km

✈️ Flughafen Florenz Peretola: etwa 110 km

🚆 Bahnhof Barga-Gallicano (Mologno): 8 km

🚌 Bushaltestelle im Dorf mit direkten Verbindungen nach Gallicano und Castelnuovo di Garfagnana

🅿️ PARKEN

Ein privater Parkplatz erwartet Sie direkt neben dem Haus, gleich am Eingang. Die bequemste Lösung, um das Gepäck abzuladen.

Kleiner Hinweis für Fahrer eines flachen oder sportlichen Autos: Das Dorf zu erreichen ist kein Problem, aber das Manövrieren im privaten Parkplatz könnte etwas technisch sein. Alternativ gibt es außerhalb des Grundstücks weitere kostenlose Parkplätze in wenigen Schritten Entfernung.

Gute Nachricht: Es gibt keine Fahrverbotszone (ZTL). Sie können mit dem Auto direkt zum Haus fahren, ohne Genehmigungen, Strafzettel oder Kartografie-Rätsel.

🔑 CHECK-IN — BIOMETRISCHER SELF CHECK-IN

Der Check-in ist vollständig autonom und digital. So funktioniert es:

1. Nach der Buchung senden wir Ihnen die physische Schlüsselbox per Post zu (ja, wirklich per Post, damit Sie sie schon vor der Abreise haben).

2. Etwa 24 Stunden vor der Ankunft erhalten Sie den Link zur biometrischen Erkennung — ein einfaches und schnelles Verfahren zur Identifikation, die von den italienischen Behörden verlangt wird.

3. Nach Abschluss der Erkennung erhalten Sie automatisch den Code der Schlüsselbox.

4. Bei der Ankunft: Schlüsselbox an der angegebenen Stelle positionieren, Code eingeben, Schlüssel nehmen, eintreten.

🕓 Check-in ab 16:00 Uhr

🕙 Check-out bis 10:00 Uhr

Detaillierte Anweisungen mit Fotos und Wegbeschreibung erhalten Sie einige Tage vor der Ankunft. Sollte etwas nicht stimmen, sind wir per Chat für Sie erreichbar.

👋 WER WIR SIND

Wir sind Propertify, ein unabhängiges Property-Management-Team mit Sitz in Lucca. Wir verwalten authentische Ferienhäuser in der Toskana und Garfagnana mit einem handwerklichen Ansatz: Wir wählen wenige Häuser aus, kümmern uns um Details, sprechen Ihre Sprache.

Villa Amelia ist eines unserer ausgewählten Häuser — keine beliebige Wohnung im Portfolio, sondern ein Haus mit einer Geschichte (buchstäblich, erinnern Sie sich an die Bastion?), das wir mit der Sorgfalt von jemandem verwalten, der das Gesicht dafür hergibt.

💬 WIE WIR KOMMUNIZIEREN

Wir antworten über den Airbnb-Chat von 8 bis 20 Uhr, jeden Tag.

Außerhalb dieser Zeiten sind wir oft für echte Notfälle erreichbar — Wasserleck, Sicherheitsproblem, so etwas — aber es ist nicht garantiert: Es hängt von der Verfügbarkeit des Teams im Dienst ab. Deshalb haben wir das Haus so gestaltet, dass Sie 99% kleiner Probleme selbständig bewältigen können: klare Anweisungen, komplette Ausstattung, Self Check-in.

Wir sprechen Italienisch und Englisch.

🎁 WAS IM AUFENTHALT ENTHALTEN IST

- Qualitätsbettwäsche und Badwäsche, gewaschen und gebügelt

- Willkommensset im Bad: Duschgel, Shampoo, Hygieneset mit Wattestäbchen, Zahnbürsten- und Zahnpasta-Set

- Vor jeder Ankunft desinfiziertes Haus

- Illustrierte Anleitungen für alles (Check-in, Haus, Umgebung) im Voraus gesendet

- Personalisierte lokale Reiseführer mit unseren Lieblingsplätzen in Garfagnana

- Sprachliche Unterstützung während des Aufenthalts

✍️ WOFÜR SIE UNS SCHREIBEN KÖNNEN

Vor der Buchung: Fragen zum Haus, Eignung für Kinder oder Haustiere, Machbarkeit einer Reiseroute.

Vor der Ankunft: logistische Bestätigungen, besondere Wünsche (lokaler Willkommenskorb, Organisation externer Aktivitäten, Restaurantreservierungen).

Während des Aufenthalts: gastronomische Tipps, Unterstützung bei etwaigen Problemen, Anfragen für zusätzlichen Wäschewechsel.

Unser Ansatz ist einfach: Sie sollen sich als Gäste in einem echten Zuhause fühlen, nicht als Kunden in einem Hotel.

🔥 HEIZUNG, KAMIN UND BRENNHOLZ

Die Heizung des Hauses wird nach Verbrauch berechnet und am Ende des Aufenthalts abgerechnet. Eine ehrliche Entscheidung: Sie zahlen nur, was Sie nutzen, ohne versteckte Pauschalen.

Der Kamin im Wohnbereich ist funktionsfähig und Sie können ihn frei entzünden. Einzige Höflichkeitsbitte: vor dem Check-out aschefrei hinterlassen. Dasselbe gilt für Holzofen und Grill nach Gebrauch.

Das Brennholz wird vom Haus gestellt (Bedingungen direkt mit uns bei der Ankunft zu vereinbaren).

♻️ MÜLLTRENNUNG — ACHTUNG

In Cascio ist die Mülltrennung verpflichtend und streng. Bei der Buchung senden wir Ihnen per E-Mail alle lokalen Regeln (was, wann, wo) — es ist einfach, 3 Minuten Lektüre reichen.

Wenn die Mülltrennung nicht eingehalten wird, verhängt die Gemeinde eine Strafe von 100 Euro, die leider in Rechnung gestellt wird.

🏛️ KURTAXE

1 Euro pro Person pro Nacht, bis maximal 5 Nächte. Zahlung bei der Ankunft an die Unterkunft (bar oder Überweisung), nicht im Aufenthaltspreis enthalten.

🧼 REINIGUNG UND WÄSCHE

Bett- und Badwäsche sowie Willkommensset sind inklusive. Zusätzliche Wäschewechsel während des Aufenthalts sind auf Anfrage gegen Gebühr möglich.

🏡 HAUSREGELN

- Keine Geräusche oder Partys nach 24:00 Uhr (wir sind in einem historischen Dorf, die Nachbarn sind wirklich nah)

- Rauchen im Haus verboten

- Haustiere: ja, maximal 1 kleines/mittelgroßes Tier, nicht auf Sofas und Betten

- Holzofen, Kamin, Grill: nach Gebrauch aschefrei hinterlassen

📍 WAS IN WENIGEN KILOMETERN ZU UNTERNEHMEN IST — UNSERE TIPPS

🏰 Fortezza delle Verrucole in San Romano in Garfagnana

Eine perfekt restaurierte mittelalterliche Festung mit Archeopark und historischen Aufführungen. Etwa 20 km entfernt. Wenn Sie mit Kindern reisen, ist es der Stopp Nummer eins.

🕳️ Grotta del Vento in Fornovolasco

Eine der wichtigsten Schauhöhlen Europas. Verschiedene geführte Wege zwischen Stalaktiten, Stalagmiten und unterirdischen Seen. Etwa 25 km entfernt.

⛰️ Natürlicher Bogen des Monte Forato

Ein Berg mit einem riesigen, vom Tal aus sichtbaren natürlichen Loch, mit einer Wanderung erreichbar. Ein Anblick, der bleibt.

🍝 Wo man im Dorf isst

Ristorante La Luna und Trattoria Bonini, beide in Cascio, bieten typische Garfagnana-Küche: Tordelli, Farro, Polenta di Neccio, Mondine.

🎪 Sagra delle Crisciolette 2026

Wenn Sie am 31. Juli, 1.-2. August oder 7.-8.-9. August hier sind, ist es ein Muss. Historisches Fest seit 1969: Maismehl-Waffeln zwischen Eisenplatten gebacken, mit Pancetta oder Käse serviert. Gegessen wird auf dem Platz, mit Live-Musik.

🎃 Im Herbst — Kastanienfest auf dem Platz (Oktober)

Mondine, Necci, Polenta di Neccio. Die Garfagnana, die sich in einen gemeinsamen Tisch verwandelt.

Alle Details zu den anspruchsvolleren Wanderungen (Pania della Croce, Alpe di Sant'Antonio, Mulattiera Cascio-Molazzana) finden Sie in unserem lokalen Reiseführer, den Sie vor dem Aufenthalt erhalten.