Dormi sul bastione del 1615.

Ti svegli con la vallata della Garfagnana sotto gli occhi.

Villa Amelia è un casolare toscano costruito sulle mura del Castello di Cascio. Tre piani, 8 posti letto, giardino di 350 mq sul bastione con vasca idromassaggio, forno a legna e barbecue. Dentro, stile rustico garfagnino: camino, travi, cucina piena. Fuori, le Apuane: borghi, grotte, trekking. Un rifugio per famiglie e gruppi in cerca di Toscana vera.

Villa Amelia si sviluppa su tre piani, in puro stile rustico garfagnino, con un'anima che cambia a ogni rampa di scale.

🏡 PIANO TERRA — Il cuore sociale della casa

Si entra e si trova subito il vano scale sulla sinistra. Sulla destra si apre un'ampia zona giorno con divani — qui è dove vi ritroverete a chiacchierare fino a notte. Proseguendo, una seconda zona giorno più raccolta con il grande camino storico — quello vero, funzionante, che accenderete voi nelle sere più fresche — vi porta nella cucina completamente attrezzata con forno, fornelli, frigorifero con piccolo congelatore, lavello, moka per il caffè e tutto l'occorrente per cucinare per 8 persone.

Dalla cucina esci direttamente sotto l'ampio pergolato, con tavolo esterno da 12 posti per pranzi e cene d'estate, e da lì al giardino sul bastione.

Tavolo da pranzo interno: 8 posti — cene lunghe garantite anche quando fuori fa fresco.

🛁 MEZZANINO — Il bagno

Salendo la prima rampa di scale, sul mezzanino tra piano terra e primo piano, c'è l'unico bagno della casa, con ampia doccia walk-in.

Un bagno solo per 8 ospiti: è la configurazione tipica dei casolari storici toscani, pensata in un'epoca in cui il bagno era spazio condiviso. Funziona perfettamente per famiglie affiatate e gruppi di amici abituati a coordinarsi. Se cercate comfort totalmente indipendenti, probabilmente non siamo la casa giusta per voi — preferiamo dirvelo prima.

🛏️ PRIMO E SECONDO PIANO — La zona notte

Ai due piani superiori trovate tutte le camere:

- 3 camere matrimoniali

- 1 camera con due letti singoli separati

Due camere sono comunicanti tra loro: una matrimoniale e la camera con i letti singoli. Ideale per famiglie con bambini che vogliono dormire vicini ai genitori. Se siete due coppie che non si conoscono bene, tenetene conto.

Totale: 8 posti letto distribuiti su 4 camere.

🌿 IL GIARDINO SUL BASTIONE

Qui sta la magia di Villa Amelia. Il giardino di 350 mq è costruito letteralmente sul bastione delle mura del Castello di Cascio, datate 1615. Cammini su pietre che hanno quattrocento anni di storia e guardi la vallata della Garfagnana scorrere sotto di te.

Il giardino è tutto su un unico livello, interamente recintato, con illuminazione notturna. Sicuro per bambini e animali.

A disposizione:

- Vasca idromassaggio da 6 posti (utilizzabile da maggio a settembre)

- Forno a legna per la pizza fatta in casa

- Barbecue per le grigliate delle sere d'estate

- Pergolato con tavolo da 12 posti

- Veranda coperta per mangiare fuori anche con tempo incerto

🌐 SERVIZI DELLA CASA

Wi-Fi stabile in tutta la casa (sufficiente per streaming e email), aria condizionata, riscaldamento, lavatrice, asciugacapelli, ferro da stiro, TV smart in zona giorno, biancheria e kit di cortesia inclusi (bagnoschiuma, shampoo, kit igiene con cotone e cotton fioc, kit spazzolino e dentifricio).

🐕 ANIMALI

Accogliamo un animale domestico di piccola o media taglia. Unica regola: non su divani e letti — ve lo diciamo col sorriso.

⚠️ NOTA SULL'ACCESSIBILITÀ

La casa si sviluppa su 3 piani con scale in pietra senza ascensore. Non è adatta a ospiti con mobilità ridotta o a chi fa fatica con le scale.

🚗 COME SI ARRIVA

Cascio è un borgo del 1615 a 41 km da Lucca e 8 km dalla stazione ferroviaria Barga-Gallicano (località Mologno). La strada che arriva al paese è percorribile da qualsiasi tipo di auto, incluse station wagon e SUV. Non è una di quelle stradine strette toscane che fanno sudare freddo: arrivate tranquilli, anche con l'auto a noleggio.

✈️ Aeroporto di Pisa: circa 90 km

✈️ Aeroporto di Firenze Peretola: circa 110 km

🚆 Stazione Barga-Gallicano (Mologno): 8 km

🚌 Fermata autobus in paese con collegamenti diretti a Gallicano e Castelnuovo di Garfagnana

🅿️ PARCHEGGIO

Un posto auto privato vi aspetta accanto alla casa, subito vicino all'ingresso. È il modo più comodo per scaricare i bagagli.

Piccola nota per chi guida un'auto bassa o sportiva: raggiungere il paese non è un problema, ma manovrare dentro il posto auto privato potrebbe essere un po' tecnico. In alternativa, fuori dalla proprietà ci sono altri parcheggi gratuiti a pochi passi.

Buona notizia: non c'è ZTL. Potete arrivare in auto fino a casa senza permessi, multe o rebus cartografici.

🔑 CHECK-IN — SELF CHECK-IN BIOMETRICO

Il check-in è completamente autonomo e digitale. Ecco come funziona:

1. Dopo la prenotazione vi spediamo a casa la key-box fisica (sì, proprio per posta, così è già vostra prima ancora di partire).

2. Circa 24 ore prima dell'arrivo ricevete il link per il riconoscimento biometrico — una procedura semplice e veloce per l'identificazione richiesta dalle autorità italiane.

3. Una volta completato il riconoscimento, il codice della key-box vi arriva automaticamente.

4. All'arrivo: posizionate la key-box dove indicato, digitate il codice, prendete le chiavi, entrate.

🕓 Check-in dalle ore 16:00

🕙 Check-out entro le ore 10:00

Istruzioni dettagliate con foto e percorso le riceverete qualche giorno prima dell'arrivo. Se qualcosa non torna, ci siamo noi via chat per aiutarvi.

👋 CHI SIAMO

Siamo Propertify, un team indipendente di property management con sede a Lucca. Gestiamo case vacanza autentiche in Toscana e Garfagnana con un approccio artigianale: selezioniamo poche dimore, ci prendiamo cura dei dettagli, parliamo la vostra lingua.

Villa Amelia è una delle nostre dimore selezionate — non un appartamento qualunque in portafoglio, ma una casa con una storia (letteralmente, vi ricordate del bastione?) che gestiamo con la cura di chi ci mette la faccia.

🎁 COSA INCLUDIAMO NEL SOGGIORNO

- Biancheria da letto e da bagno di qualità, lavata e stirata

- Kit di cortesia in bagno: bagnoschiuma, shampoo, kit igiene con cotone e cotton fioc, kit spazzolino e dentifricio

- Casa sanificata prima di ogni arrivo

- Istruzioni illustrate per tutto (check-in, casa, zona) inviate in anticipo

- Guide locali personalizzate con i nostri indirizzi del cuore in Garfagnana

- Supporto in lingua durante il soggiorno

✍️ PER COSA POTETE SCRIVERCI

Prima della prenotazione: dubbi sulla casa, compatibilità con bambini o animali, fattibilità di un itinerario.

Prima dell'arrivo: conferme logistiche, eventuali richieste speciali (cesto di benvenuto locale, organizzazione attività esterne, prenotazioni ristoranti).

Durante il soggiorno: consigli gastronomici, supporto su eventuali problemi, richieste di cambio biancheria extra.

Il nostro approccio è semplice: vogliamo che vi sentiate ospiti in una casa vera, non clienti in un hotel.

🔥 RISCALDAMENTO, CAMINO E LEGNA

Il riscaldamento dell'immobile è a consumo e viene calcolato a fine soggiorno. Una scelta onesta: pagate solo quello che usate, senza forfait mascherati.

Il camino in zona giorno è funzionante e potete accenderlo liberamente. Unica cortesia richiesta: lasciarlo pulito dalla cenere prima del check-out. Lo stesso vale per forno a legna e barbecue dopo l'uso.

La legna viene fornita dalla casa (condizioni da definire direttamente con noi all'arrivo).

♻️ RACCOLTA DIFFERENZIATA — ATTENZIONE

A Cascio la raccolta differenziata è obbligatoria e rigorosa. Alla prenotazione vi invieremo via email tutte le regole locali (cosa, quando, dove) — è semplice, servono 3 minuti di lettura.

Se la raccolta non viene rispettata, il comune applica una sanzione di 100 euro che purtroppo verrà addebitata.

🏛️ TASSA DI SOGGIORNO

1 euro a persona a notte, fino a un massimo di 5 notti. Si paga alla struttura al check-in (cash o bonifico), non è inclusa nel prezzo del soggiorno.

🧼 PULIZIE E BIANCHERIA

Biancheria da letto e da bagno e kit di cortesia sono inclusi. Eventuali cambi biancheria extra durante il soggiorno sono disponibili su richiesta, con costo dedicato.

🏡 REGOLE DELLA CASA

- Non sono ammessi rumori o feste dopo le ore 24:00 (siamo in un borgo storico, i vicini sono vicini davvero)

- Vietato fumare all'interno dell'immobile

- Animali: sì, massimo 1 di piccola/media taglia, non su divani e letti

- Forno a legna, camino, barbecue: dopo l'uso lasciare privo di cenere

📍 COSA FARE A POCHI CHILOMETRI — I NOSTRI CONSIGLI

🏰 Fortezza delle Verrucole a San Romano in Garfagnana

Una fortezza medievale perfettamente restaurata con Archeopark e rievocazioni storiche. A circa 20 km. Se viaggiate con bambini, è la tappa numero uno.

🕳️ Grotta del Vento a Fornovolasco

Tra le grotte turistiche più importanti d'Europa. Diversi percorsi guidati tra stalattiti, stalagmiti e laghetti sotterranei. A circa 25 km.

⛰️ Arco Naturale di Monte Forato

Una montagna con un enorme foro naturale visibile dalla valle, raggiungibile con escursione trekking. Vista che vi resta addosso.

🍝 Dove mangiare nel borgo

Ristorante La Luna e Trattoria Bonini, entrambi a Cascio, propongono cucina tipica garfagnina: tordelli, farro, polenta di neccio, mondine.

🎪 Sagra delle Crisciolette 2026

Se passate da queste parti il 31 luglio, 1-2 agosto o 7-8-9 agosto, è d'obbligo. Evento storico dal 1969: cialde di granoturco cotte tra testi di ferro, servite con pancetta o formaggio. Si mangia in piazza, con musica dal vivo.

🎃 In autunno — Castagnata in piazza (ottobre)

Mondine, necci, polenta di neccio. La Garfagnana che si trasforma in tavola comune.

Tutti i dettagli sulle escursioni più impegnative (Pania della Croce, Alpe di Sant'Antonio, Mulattiera Cascio-Molazzana) ve li diamo nella nostra guida locale, che riceverete prima del soggiorno.