La Tana — Casale Toscano del 1868 con Camino, Giardino e Grotta Storica

Autentico casale toscano del 1868 immerso nella campagna di Capannori, a 15 minuti in auto dalle Mura di Lucca e 40 minuti da Pisa, Firenze e Viareggio. Posizione strategica per scoprire ogni giorno una meta diversa della Toscana: arte, mare, terme, outlet e borghi medievali. Ideale per famiglie con bambini e gruppi di amici fino a 7 ospiti.

Varcare la soglia è aprire un libro scritto nel 1868: il tempo rallenta, il camino scalda i pensieri. Al mattino, colazione in giardino tra ulivi e canto degli uccelli. La sera, grigliate al barbecue e cene al grande tavolo in legno, davanti al camino. Una grotta scavata nella roccia — antico frigorifero naturale pre-bellico — custodisce la memoria contadina toscana.

La dimora su due piani

La Tana si sviluppa su due piani e accoglie fino a 7 ospiti con una distribuzione pensata per famiglie e gruppi di amici.

PIANO TERRA. La grande sala è il cuore pulsante della casa: un ambiente unico che unisce cucina, zona pranzo e area relax in pieno stile contadino originale. L'angolo cottura è completo di piano cottura a gas, forno, microonde e ampio lavello in marmo. Un grande tavolo in legno massello con due lunghe panche accoglie comodamente 8 persone e più per cene conviviali. In un angolo, una bella sedia a dondolo invita a leggere al ritmo lento della casa. Il grande camino in pietra è il vero protagonista delle giornate autunnali e invernali. Smart TV con collegamento satellitare. Al piano terra si trova anche il bagno principale, spazioso, con comodo box doccia cabinato.

PIANO PRIMO — Zona notte con 4 camere da letto.

• Camera matrimoniale 1: letto matrimoniale standard
• Camera matrimoniale 2: letto matrimoniale + lettino singolo aggiuntivo (ideale per famiglia con un bambino)
• Camera singola A: letto singolo, comunicante con la Camera singola B
• Camera singola B: letto singolo. IMPORTANTE: questa camera è di passaggio sia per accedere al secondo bagno del piano primo sia per raggiungere l'altra cameretta. Consigliata per bambini o membri del gruppo più flessibili.

Al piano primo si trova anche il secondo bagno, più intimo, con doccia con tenda (funzionale ma meno spaziosa rispetto a quella del piano terra).

Spazio esterno — Giardino, grotta e torrente

Un ampio spazio esterno di proprietà esclusiva circonda la casa: il giardino è il luogo dove ci si rallenta davvero, tra il profumo della campagna toscana, gli ulivi e i silenzi che sanno di altri tempi. Un grande tavolo da pranzo all'aperto e il barbecue (con legna gratuita inclusa) aspettano nelle sere d'estate per cene lunghe sotto le stelle.

In un angolo del giardino si nasconde il vero cuore del luogo: la grotta scavata nella roccia, chiamata "la Tana", ed è proprio da lei che questa dimora prende il nome. Prima della Seconda Guerra Mondiale i contadini toscani la usavano come frigorifero naturale per conservare vino, olio e altre provviste. Oggi è un piccolo tesoro da esplorare e fotografare, testimonianza viva della memoria rurale di queste terre.

Scendendo lungo piccoli sentieri che si aprono ai confini della proprietà, si raggiunge un piccolo torrente che culla con il suono rilassante dell'acqua che scorre fra le pietre. Il posto perfetto per una pausa in silenzio o una meditazione al mattino presto.

Servizi inclusi

• Self check-in con key box dalle ore 16:00
• Parcheggio privato gratuito in proprietà (3-4 posti auto)
• Giardino privato parzialmente recintato a uso esclusivo
• Barbecue con legna gratuita
• Camino in pietra funzionante nella zona giorno
• Smart TV con collegamento satellitare
• Biancheria da letto e da bagno di qualità inclusa
• Angolo cottura completo (piano cottura gas, forno, microonde)
• Accesso indipendente, totale privacy
• Climatizzazione naturale grazie alle spesse mura storiche in pietra del 1868
• Riscaldamento autonomo dal 1 novembre al 15 aprile (addebitato a consumo tramite lettura contatore)

Digital Detox ed Eco-friendly

La casa non dispone di Wi-Fi, in coerenza con lo spirito slow del luogo: un casale del 1868 dove il tempo rallenta, le conversazioni tornano al centro e la sera si sta davanti al camino invece che allo schermo. La copertura 4G/5G in zona è ridotta; chi avesse necessità di restare connesso può farlo tramite hotspot personale nei punti con segnale.

Capannori è un comune pioniere in Italia nella raccolta differenziata porta a porta. Istruzioni chiare e tradotte sono disponibili in casa per gestire correttamente la raccolta. Il mancato rispetto comporta una sanzione di 100 euro applicata dal Comune.

Accesso e check-in

Check-in 100% autonomo, a partire dalle ore 16:00 del primo giorno di prenotazione. Nei giorni precedenti l'arrivo riceverai il codice della key box, istruzioni scritte passo-passo e fotografie dell'accesso e della casa per orientarti facilmente.

La via di accesso all'immobile non è molto ampia e non è indicata per auto molto basse. Nessuna zona a traffico limitato, nessun costo aggiuntivo di sosta. Trattandosi di un'antica casa colonica, la struttura confina con altra proprietà e la corte antistante è separata da un frangivento a rullo abbassabile all'occorrenza.

Propertify — Il team che ti accoglie

Propertify è un team professionale di property management con sede a Lucca, specializzato in dimore storiche e case vacanza di qualità. Rispondiamo via chat tutti i giorni dalle 9:00 alle 20:00 in italiano, inglese e tedesco, con tempi medi di risposta entro pochi minuti.

Un benvenuto fuori dal comune — su richiesta. Se preferisci un'accoglienza di persona all'arrivo invece del self check-in, ti riserviamo qualcosa di speciale. Ad accoglierti sarà il proprietario in persona: un simpaticissimo signore di circa 80 anni, cresciuto in queste campagne e pieno di storie da raccontare. L'appuntamento è al McDonald's dell'uscita autostradale di Lucca, da lì ti guiderà fino alla dimora, raccontandoti la storia del 1868 e i segreti della grotta nel giardino. Basta scrivercelo con qualche giorno di anticipo tramite la chat.

Il quartiere e la Lucchesia

Capannori è il cuore verde della Lucchesia: un territorio di ville storiche, colline ondulate, vigneti e antiche pievi, a pochi minuti dalle principali attrazioni toscane ma lontano dal turismo di massa.

Cosa fare nei dintorni:

• Mura di Lucca (15 min) — passeggiata panoramica di 4 km sulle mura rinascimentali, perfette anche in bicicletta
• Centro storico di Lucca — Piazza dell'Anfiteatro, Torre Guinigi, Duomo di San Martino, botteghe artigiane
• Ville Lucchesi (10 min) — Villa Reale di Marlia (residenza estiva di Elisa Bonaparte), Villa Grabau, Villa Torrigiani, Villa Manzi
• Acquedotto del Nottolini e Parole d'Oro — passeggiata pianeggiante tra 460 archi neoclassici del 1822
• Montecarlo (15 min) — borgo medievale con cantine DOC e degustazioni
• Pisa (40 min) — Torre Pendente e Piazza dei Miracoli
• Viareggio (40 min) — spiagge della Versilia e storico Carnevale
• Terme di Montecatini (30 min) — SPA e wellness
• Firenze (1h) — Uffizi, Duomo, Ponte Vecchio

Consigli da insider — Dove mangiare e sostare:

• Norcineria Giovetti & C. — panini con salumi toscani autentici, anche a piedi (30 min di camminata)
• Gelateria Pappagrappa (Via di Sottomonte) — gelato artigianale come una volta
• Fontana pubblica "Chiattino" — acqua di fonte famosa per qualità, porta bottiglie vuote come fanno i locali
• Trattoria da Giulio (Lucca) — cucina tradizionale lucchese, prenotazione consigliata
• Forno Giusti (Lucca) — pasticceria storica per la colazione
• Osteria da Pasquale (Capannori) — cucina casalinga a km zero

Servizi nelle vicinanze: supermercato a 5 minuti in auto, farmacia, bar e bancomat a Lunata. Aeroporti: Pisa (45 min), Firenze (1h). Stazione ferroviaria di Lucca a 15 minuti, con ottimi collegamenti per Firenze e la Versilia.

Tassa di soggiorno non inclusa. Riscaldamento invernale a consumo. Cambio biancheria aggiuntivo disponibile su richiesta a pagamento.